L’habitatge és un dels pilars de Seda-Paperera. El projecte preveu més de 5.700 habitatges i reserva més de 2.750 per a habitatge protegit, juntament amb un 20% destinat a lloguer assequible de titularitat pública. Aquesta combinació permet que la regeneració d’un antic àmbit industrial contribueixi de manera directa a ampliar l’oferta residencial accessible en un entorn metropolità especialment tensionat.
Però la proposta no es limita a incrementar el nombre d’habitatges. El projecte explora noves formes d’habitar capaces d’adaptar-se a llars i estils de vida diversos. Davant de models residencials rígids, es plantegen tipologies més flexibles i versàtils, amb distribucions capaces d’evolucionar en el temps, espais menys jerarquitzats i estances que poden assumir diferents usos. La reducció de passadissos i zones de circulació permet aprofitar millor la superfície disponible i convertir-la en espai realment habitable.
La relació entre habitatge i comunitat és igualment important. Les illes es conceben com a unitats obertes, amb espais lliures comuns connectats visualment i físicament amb la xarxa verda pública. Els espais exteriors de qualitat, les terrasses, les àrees compartides i els possibles serveis comunitaris amplien l’habitatge més enllà dels seus límits estrictes i afavoreixen les relacions veïnals, el benestar i el sentiment de pertinença.
L’arquitectura incorpora també criteris d’orientació, ventilació natural, il·luminació, eficiència energètica, industrialització i selecció de materials saludables i duradors. Es busca així un habitatge que sigui assequible, però també confortable i preparat per respondre als canvis demogràfics i socials: persones que viuen soles, parelles joves o grans, famílies amb fills i altres formes de convivència que requereixen solucions residencials diferents al llarg de la seva vida.